Nassaustraat 48, Kerkrade

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen we geen bezichtigingsafspraken meer plannen.  

Wanneer je ons een email stuurt plaatsen we jou op de reservelijs t. 

Deze zeer goed onderhouden instapklare hoekwoning is gelegen aan de Nassaustraat 48 te Kerkrade. De woonoppervlakte van de woning is ca 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2. Het bouwjaar is 1950. Het energielabel is C. Nassaustraat is gelegen in de buurt Erenstein. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en ligt op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Het openbaar vervoer zoals bushalte en NS-station zijn goed bereikbaar.. Daarnaast zijn er vele uitvalswegen in de nabije omgeving. De woning heeft een moderne keuken, een grote zonnige achtertuin en is via een pad achterom bereikbaar. Overal bevinden zich kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van rolluiken. De twee airco’s maken het comfort compleet. Begane grond: Entree: 2,5 m2 laminaat Toilet: 1 m2, voorzien van, inbouw closetpot. Woonkamer met open keuken: ca 28 m2, laminaat met in de keukenopstelling: koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat. 1e etage: Badkamer: 3 m2, douche, badkamermeubel, geheel betegeld, Slaapkamer 1: 8 m2; Slaapkamer 2: 12 m2; Slaapkamer 3: 5 m2 Overloop: 2,5 m2. 1e etage: laminaat 2e etage Zolder: 37 m2 vloeroppervlak, ingericht als berging, CV (combi eigendom) installatie. Via vaste trap bereikbaar. Nokhoogte 1,83 m. Kelder Verzorgde kelder met witgoedaansluitingen 7 m2, hoogte 1,92 m Buiten: Voortuin: Leuk aangelegd (onderhoudsvriendelijk) Achtertuin: 16 x 7,5 meter Stenen berging 7 m2 Ruime overkapping ca. 6 x 4 meter grenzend aan de keuken en woonkamer Voor uitgebreide informatie neem gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief